Nouvelle loi concernant l'achat d'un bien immobilier ancien
Devenir propriétaire coûte de plus en plus cher en métropole
Selon un sondage, les particuliers accèdent à la propriété entre trente et quarante ans.
Le montant des appartements et des maisons individuelles en France est très variable selon les régions.
Le prix du mètre carré à Paris dépasse en moyenne 8000 euros, ce qui en fait la région la plus chère de France.
C'est pour cela qu'un volume important des dossiers de rachat de crédit provient de la région parisienne.
Ainsi, pour devenir propriétaire d'un bien de 60 mètres carrés à Paris, il faut débourser environ 480000 euros.
Les tarifs des demeures sont définis également en fonction de leur ancienneté et de leur état général.
Les biens immobiliers neufs ou récents ont un coût nettement plus élevé que ceux qui sont anciens.
Cependant, les nouvelles constructions immobilières continuent d'attirer de nombreux acheteurs en raison des aides octroyées par le gouvernement.
Tout d'abord, les particuliers achetant un logement neuf bénéficient de frais de notaire réduits.
Ces derniers sont de l'ordre de 2% pour l'acquisition d'un bien neuf au lieu de 8% dans le cas de l'achat d'un logement ancien.
En outre, il existe en France le prêt à taux zéro auquel seuls les acheteurs dans le neuf pouvaient prétendre ces dernières années.
Or, de nouvelles lois ont été mises en place concernant le prêt à taux zéro pour l'année 2016.
Conséquences de la nouvelle loi du prêt à taux zéro sur le rachat de crédit
Tout d'abord, cela permet de moderniser les villes mais surtout de créer de l'emploi et donc de diminuer le chômage.
Le secteur du bâtiment attire chaque année beaucoup de jeunes diplômés tels que des ingénieurs ou des techniciens.
Depuis le mois de janvier 2016, il est désormais possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement ancien dans toute la France.
Pour cela, le demandeur doit respecter plusieurs critères afin de pouvoir bénéficier de ce type de prêt.
Tout d'abord, ses revenus totaux ne doivent pas dépasser un certain montant fixé par un barème.
Ce dernier tient compte de la zone géographique du bien concerné et du nombre de personnes qui occuperont le logement.
En outre, pour pouvoir obtenir un prêt à taux zéro pour l'achat d'un bien immobilier ancien, il est impératif d'effectuer des travaux de rénovation dans ce logement.
Le montant de ces travaux doit être au moins égal au quart du montant du logement acheté.
Cette nouvelle mesure devrait diminuer les demandes de rachat de crédit dans les prochaines années.
En effet, les futurs propriétaires seront moins endettés car ils ne paieront pas d'intérêts sur une partie de leur crédit immobilier.
De plus, les travaux obligatoires à effectuer donneront d'avantage de valeur à leur logement.
Les propriétaires pourront donc revendre leur bien plus cher que ce qu'ils l'ont acheté.
En conclusion, cette nouvelle loi de l'année 2016 concernant le prêt à taux zéro diminuera le surendettement des particuliers sur le long terme.
Elle permettra également de réduire le nombre de chômeurs dans la mesure où les sociétés de rénovation auront d'avantage de travail.